安徽省山东商会一届八次会长（扩大）会议备忘录

2013年10月17日下午，艾迁会长在合肥阜南路136号测绘大厦406室，商会办公室主持召开一届商会八次会长（扩大）会议，执行会长曹其伟，常务副会长王闯勋、张友军，副会长陈晓东、孔铁澄、张良伟、谢庆宾（派代表）、张雪杰，理事张作良，秘书长都基江出席会议。会议对商会会馆选址和建选问题进行专题论证和研究。王闯勋、都基江分别就安徽奥宇科技发展有限公司拟转让地块和合肥市政府在滨湖新区为企业总部建设拟供地块的考察进行了汇报。与会人员充分发表意见，现将会议情况记录备忘如下：

一、关于安徽省奥宇科技有限公司拟转让地块。
该地块位于蜀山区二环与清溪路交口处，转让土地面积5193.29平方米，该地块原为兴华学校校址，现已完成土地使用性质转换，询问价约500万元/亩，地面上有部分建筑物需拆除，座西朝东，出门即为怀宁北路，路东系万科拟开发小区，后为森林公园，左右皆无大型单位和建筑，是建设会馆及休闲会所的好去处。

二、关于合肥市政府在滨湖新区为企业总部提供基地建设地块情况。
该地块位于滨湖新区徽州大道南端，北至南宁路，南至贵阳路，东至广西路，西至徽州大道，地块总用地630亩（含道路）被嘉陵江路为分南北两个地块，北地块341.3亩，南地块288.7亩，按照综合容积率2.5，总部基地项目总建筑面积约70万平方米，规划总部按独栋办公楼或总部大厦，体现园林式办公区特色，地块以15亩地为一单位，多购不限，可根据需要按个性化设计，配套1-2个高端公寓组团，主要引进世界500强、中国500强、大型央企、知名民企落户设立企业总部，区域总部或功能性总部，如采购中心、销售中心、结算中心等。地价在500万元/亩左右，如果满足在此登记注册，缴纳税金等，地价可降低220-250万元/亩。

三、与会同志发表的意见
大家认为：怀宁北路地块交通方便，环境优越，该地块将来有一定的升值空间，是作会馆的好处去。但地块规模小，如果做商业运作，目前人气不旺，其商业利润前景不明。滨湖新区入住起点要求高，商会需各企业合作，共同进住才有优势，部分会长当场表示，如商会在怀宁北路建馆，可出资300-500万元进行参股。还有与会同志提出，对该地块应找专业房地产公司论证投资价值和风险。另外，组织寻找新的地块，或采取租赁空闲楼盘等形式，解决商会会馆问题。

艾会长最后总结大家意见时指出：怀宁北路地块比较好，作为商会会馆建设比较理想。但商业运作不行，商会资金有限，目前拿不出这么多闲散资金来搞此项建设。如果想拿下此地块，必须寻找其他合作伙伴，包括会员中有意愿到合肥建会馆或总部办公的，共同开发。请广大会员，继续关心会馆建设大事，继续为商会会馆建设寻找有商业价值、地理优势、人气旺盛的，可供商会使用的优势土地。
艾会长要求，商会秘书处可继续与会员联系。沟通信息、征询意见，寻找合作伙伴，共同解决好商会会馆建设问题。

安徽省山东商会秘书处
2013-10-21

[责任编辑：杨丽]